浅谈旅游度假区规划 设计
2019年09月30日 16时30分43秒

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  浅谈旅游度假区规划设计 二十年经验积淀 规划设计专家 远景设计研究院 YUANJING INSTITUTE OF ARCHITECTURE AND LANDSCAPE 官方网站:远景设计研究院: 浅谈旅游度假区规划设计 度假是度假者利用闲暇时间、离开常驻地,以休闲度假为主要内 容。随着我国度假休闲热的兴起,许多城市与地区都在积极开发建设 旅游度假区。其发展前景是可观的,但同时所暴露出的问题也是不容 忽视的。旅游度假区在中国起步较晚,发展缓慢,从消费者需求的角 度出发,通过对旅游者需求特点进行分析,试归纳布局原则及规划设 计,以期对旅游度假区的发展起到一定的促进作用。 1、旅游度假区内涵 旅游度假区,即旅游度假开发区,是我国城市开发区的一种,其通 常是在旅游资源非常丰富的城市(地区)划出一定范围,以旅游、娱 乐、度假、休养为主要目的开发区。旅游度假区的建立是国家旅游局 对于旅游业发展格局由观光型向度假型转变的宏观举措,是区域培养 经济增长点、适应大众生活方式变革及对外开放的有效步骤。从内涵 上讲, 旅游度假区不同于风景区, 也不同于城市, 它们在职能、● 区位、 用地特征等方面约有差异。 旅游度假区是度假旅游发展的主要载体,在目前和未来旅游业中 的地位举足轻重。 然而, 我国旅游度假区起步晚、 发展慢、 条件一般。 国外旅游度假区发展模式并不适用于现阶段的国内旅游度假区。中西 方社会经济背景、文化特质、旅游者消费习惯的差异,决定了新时期 旅游度假区必须结合现阶段国情走本土化发展道路。 2、旅游度假区总体布局原则 本文由:远景设计研究院搜集整理分享【专注农业规划、养老养生规划、 (仿)古建筑设计、旅游规划】 第2页 远景设计研究院: (1)突出主题,强化特色原则 以旅游资源为主体,明确旅游区,找准并积极强化各旅游区的主 题,创造鲜明的特色,★-●△▪️▲□△▽树立良好的旅游形象。 (2)资源基础,市场导向原则 坚持以市场为导向,资源为基础,文化为内涵的旅游开发规划原 则。在充分调查研究的基础上,对区位、资源和市场准确分析,了解 市场需求,明确旅游市场、产品、形象和价格定位,合理配置资源, 深刻挖掘旅游文化内涵,确保旅游业的良性发展。 (3)以人为本的原则 从人的旅游度假行为和需求出发,注重人的活动与感受,在规划 布局、规划标准等方面体现人性的思想。根据游客和度假者对环境和 功能的不同需求特点,◇▲=○▼=△▲合理分区布局,游览区主要选择景观优美,旅 游资源集中的地带。▲●▼▲ (4)因地制宜,协调发展原则 旅游资源开发要与当地的实际情况相结合, 开发规划与资源条件、 景区的性质、区位、市场及环境条件相结合,★◇▽▼•突出主题和特色,最大 限度地开发利用好已有资源。在开发过程中还要考虑到与当地的城市 规划、土地利用规划等相关规划相协调。 (5)可持续发展原则 在旅游发展过程中,要注重开发效益,尤其要追求经济效益、社 会效益和环境效益三者的统一,要将旅游资源开发、设施建设与环境 本文由:远景设计研究院搜集整理分享【专注农业规划、养老养生规划、 (仿)古建筑设计、旅游规划】 第3页 远景设计研究院: 美化、景观保护结合起来,创造可持续发展的旅游环境,以旅游区的 环境容量为定量指标和依据,建立生态、旅游、生活良性循环的发展 机制。 3、旅游度假区规划设计要点 (1)准确市场定位 市场是旅游度假区最终的接轨对象,而市场的主导者是人,人的 消费实现了度假区的经济价值。市场化的旅游度假区规划设计,首先 要定位好市场的需求,按照市场之需来打造度假区的项目,打造与城 市发展相匹配的伴生型旅游度假区,进行合理的分期规划。通过调研 分析,就能够提出切合实际的可实施性强的操作方案,提出符合市场 规律的、具有吸引力的旅游度假区规划设计方案。 (2)特色旅游产品 旅游产品是旅游度假区规划设计的最终落脚点,是内部资源与外 部市场结合的产物。旅游度假的需求越来越注重个性化的服务和多样 化的旅游产品,并且不断增强,因此对于规划设计者,就要在能够满 足旅游者大众化、标准化旅游产品的基础上,提出具有特色的、满足 个性化需求的旅游产品。保持度假区吸引力的唯一方式就是开发具有 地方特色的旅游产品,也只有特色的旅游产品才具有竞争力。 (3)合理总体布局 其规划设计必须经过合理科学的总体布局和规划设计,具体表现 为:前瞻性、民主性和严格性。前瞻性即就是具有预见性和战略性, 本文由:远景设计研究院搜集整理分享【专注农业规划、养老养生规划、 (仿)古建筑设计、旅游规划】 第4页 远景设计研究院: 民主性就是认真听取民众的意见,严格性是要求在后期的建设开发当 中严格遵循规划设计的要求进行实际建设。规划设计还要衔接上位规 划,满足城市整体发展的要求,处理好局部服从整体的关系。▼▼▽●▽● (4)完善道路交通 通过道路交通不仅联系着度假区内各个旅游产品,起到联系各功 能组团的纽带,重要的是为这些旅游产品输送着各种养料、能量,运 输人流车流的基本功能。道路交通包括内部交通和外部交通,在满足 基本功能的基础上还要遵循生态性、 便捷性、 景观性、 特色性等原则。 当然,在满足度假区本身是需求的同时,要符合城市交通的要求,例 如,交叉口衔接、环线)高品质服务设施 度假区的服务设施在很多规划设计当中往往容易被忽视,受欢迎 的度假区不仅要有特色的旅游产品、完善的交通体系、舒适的度假环 境,高品质的服务设施也是旅游度假区重要的后勤保障和基础。突出 特点,在不同的主题园区配置与设计文化特点相符的服务设施,包括 形体、色彩等。△ 4、实例分析 (1)项目背景 洪雅县城位于四川盆地西南边缘,◆●△▼●地处青衣江北岸。据眉山市中 心城区 53 公里,据成都市 110 公里,据雅安市中心地区 62 公里。项 目地北起规划的洪雅城北火车站组团, 南至省道 106 线 本文由:远景设计研究院搜集整理分享【专注农业规划、养老养生规划、 (仿)古建筑设计、□▼◁▼旅游规划】 第5页 远景设计研究院: 线 县交汇处,西至九龙庄园低密度住宅小区,是洪雅县城 总体规划涵盖范围内的森林公园。 (2)设计理念 项目规划设计上根据九龙山紧靠洪雅县城区,紧邻青衣江畔,处 于未来县城发展区域之中,地理条件优越,交通便利的优势,○▲将九龙 山规划设计为集生态观光、△▪️▲□△休闲度假、商务会议为核心的旅游景区。 打造九龙山成为集生态观光、居住、度假、健身、会议为一体的高档 休闲养身地。■□ 5、结语 旅游度假区作为旅游业未来发展的主要载体, 承担着巩固、 繁荣、 振兴旅游业的重任,实践证明,只有符合国情、满足国内旅游者需求 的度假产品才能长久不衰。消费者需求既是旅游度假区产品开发和活 动设计的出发点,也是旅游度假区获得盈利和可持续发展的落脚点。 在规划设计中应对环境进行整体思考,★▽…◇既有益于建筑与城市的融合, 又能形成适宜的外部环境,使旅游度假区承担它所应当承担的社会意 义。▲★-● 本文由:远景设计研究院搜集整理分享【专注农业规划、养老养生规划、 (仿)古建筑设计、旅游规划】 第6页



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