嵩明在昆明排不上号? 在这个方面你可千万不能
2019年12月12日 07时22分19秒

  极速时时彩开奖嵩明作为昆明周边一个“郊外县”,在大家不知不觉中却迎来了一批大牌房地产开发商的青睐。据搜狐焦点不完全统计,现目前嵩明市场上项目有:恒大阳光半岛、嵩明碧桂园、浩创半山云府、领秀知识城、昆明嘉丽泽、俊发空港城、俊发嵩山溪谷等项目。其中,恒大、碧桂园、浩创为近期才进入嵩明开发的开发商,而领秀知识城、嘉丽泽、空港城则开发时间较早。另外还有圣爱中医健康小镇、恒大国际生态养生城、清华启迪科教产业园等特色项目。

  大牌房企的接连入驻,片区房价的不断拔高,后知后觉的人们才意识到,现在的嵩明,已经变了。

  2018年8月29日至30日,昆明市十四届人大常委会第十一次会议举行,会议审议并批准了《昆明市人民政府关于提请审议撤销嵩明县设立县级嵩明市的议案》。这意味着,嵩明“撤县设市”更进一步。

  昆明城市不断发展,在城市的外溢作用下,昆明周边的区域不断发展,在继呈贡成为昆明热门被众人看好之后,安宁特别是太平新城也成为众多开发商抢地之处,今年以来,安宁地块多次以超高溢价率出让,更是有多家开发商联合拿地安宁同发展。如今,嵩明又成一个热点开发地点。

  嵩明县位于云南中部,昆明东北部,素有“滇中粮仓”之称,紧邻空港新区,扼守滇东北门户。嵩明县居于昆明曲靖走廊的黄金地带,南距昆明主城区30多公里,距昆明国际新机场22公里。

  综合来看,嵩明最大优势主要为:交通和生态,然而纵观全昆明,生态优势不足为奇,然交通方面,嵩明却是链接我国中部地区的重点区域。

  国家“一带一路”建设以来,昆明作为面向南亚东南亚的重点发展城市,巫家坝片区成为了昆明建设国际中心的重要发展区域,而嵩明所在的滇中新区就成了昆明连接我国中东部地区的重要区域。

  2009年,嵩明被定位为昆明“辅城”,2012年6月,随着长水国际机场启用,嵩明站到了“空港新城”的历史新起点上。嵩明大交通不仅包括昆曲高速、昆嵩高速和沪昆高铁等过境通道,县城至高铁站、官渡至320国道等道路连接线,黄小路、杨嵩大道、国道213改线段、空港大道、哨关路、嵩昆路等等又构成立体循环系统,媒体也因此将嵩明纳入了“昆明半小时都市圈”等范畴。贵昆铁路、昆沾复线纵贯嵩明全境,沪昆高铁穿境而过,形成了“三线线线、贵昆铁路)“六路连昆”(213线线、贵昆铁路、昆曲高速公路、阳先公路、嵩阿线)的全新交通网络。▼▲

  另外,据昆明轨道交通公司透露,昆明全长562公里的昆明市轨道交通的远景规划,由14条线路组成的放射普线网+穿越快线构成,规划中嵩明线线路起于巫家坝南站,止于嵩明北站,全长61.3km,▲●…△全线座(巫家坝中心站一昆明北站一东部客运站一大板桥南站一复兴南站一长水东站一长水枢纽站一小哨南站一小哨中心站一小哨北站一嵩明职教站一军长南站一军长北站一嵩明南站一嵩明北站)。

  嵩明作为连接昆明与我国内部地区、链接国际内外的重要区域,也难怪成为昆明新开发热土。

  现目前,嵩明市场上大牌房企的接连入驻成为片区发展的强大助推力,前有领秀知识城、俊发空港城、昆明嘉丽泽等大盘,◆▼2018年以来,碧桂园、恒大、浩创又落地新新项目,嵩明市场上楼盘产品类型逐渐多样,★-●△▪️▲□△▽竞争也逐渐激烈,房价几乎翻了一番。

  据资料显示,嵩明市场上最早项目为领秀知识城和俊发空港城。领秀知识城位于空港职教园区中心,早于2013年面市,产品类型主要为普通住宅、公寓,2013年均价在4000元/㎡左右;俊发空港城位于杨林工业园区空港大道,•●于2013年左右面市,产品类型主要为普通住宅,当时均价大约4300元/㎡。而今,据项目最新消息,领秀知识城住宅均价7000元/㎡,俊发空港城住宅均价6600元/㎡。

  俊发在嵩明市场另一项目为俊发嵩山溪谷,为2018年新项目,但该项目规划信息暂未对外释放。

  另一开发较早项目为昆明嘉丽泽,◆◁•昆明嘉丽泽作为以高原体育运动小镇为目标打造的大型文旅项目,△项目规划产品多样,包括花园洋房、别墅、△▪️▲□△酒店式公寓、购物中心商铺。该项目最早面市时间早于2012年,现目前该项目公寓已无现货,自住型洋房均价12500元/㎡,带装修别墅均价20000元/㎡。

  嵩明市场2018年新盘也备受关注,恒大阳光半岛项目落地于2018年10月,项目位于兰茂大道与军长路交叉口,规划产品有普通住宅、花园洋房、别墅、公寓,项目城市展厅已于10月20日正式对外开放。

  碧桂园的项目嵩明碧桂园也于2018年10月落地嵩明,位于黄龙街与双峰路交叉口,项目产品主要是普通住宅,建筑类型有板楼、多层、小高层。口▲=○▼项目于2018年10月20日推出了建筑面积约117-227㎡住宅产品,项目预计2020年6月交房。

  嵩明市场另外一个项目由昆明市房地产“新秀”浩创地产打造——浩创半山云府,项目位于嵩明县职教基地长松园军长路旁,产品有花园洋房、别墅,项目城市展厅已于2018年9月开放。

  据搜狐焦点不完全统计,◆●△▼●今年以来,恒大阳光半岛、恒大童世界、恒大文化旅游城、中骏嵩明项目、俊发嵩山溪谷、浩创半山云府、嵩明碧桂园、恒华国际健康养生城、清华启迪科教健康小镇、圣爱中医小镇等一批大项目相继签约落地嵩明。交通便捷所带来的发展红利在嵩明片区已经逐渐显现,◇▲=○▼=△▲加之“空港新区”的规划,可以预见,嵩明开发建设时期已到来。



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